Plus que jamais, L'immobilier constitue la pièce maîtresse du patrimoine des ménages. Pour se loger, d'abord. Accéder à la propriété est une priorité désormais encouragée par un avantage fiscal. Pour la retraite ensuite. Se constituer un capital pierre, pendant la vie active, reste l'un des meilleurs moyens de disposer de revenus complémentaires à la retraite. Pour tenir ses promesses, ce patrimoine doit être construit dans les règles de l'art, sans légèreté ni improvisation. Car les pièges sont nombreux ! Malgré la multiplication des textes de lois, la protection du "consommateur d'immobilier" est loin d'être parfaite.

Il y a aujourd'hui un réel engouement pour l'usufruit ! Et ceci se justifie parfaitement car le démembrement de propriété permet tout à la fois d'optimiser sa gestion de patrimoine et/ou de préparer sa succession.

Ce guide répond à toutes vos questions sur l'ordre des héritiers, les formalités à accomplir et le partage. Thèmes abordés : Les démarches après le décès Qui hérite et dans quel ordre ? Les droits du conjoint survivant Avec ou sans testament du défunt Le notaire est-il obligatoire ? Comment estimer les biens ? Comment gérer une indivision ? Quel est le montant des droits à payer ? En un seul ouvrage, vous avez en main : des explications claires et concrètes des fiches pratiques les textes des références les modèles de lettres pour tout faire vous-même : matrice d'acte notarié, modèle de testament, déclaration du décès...