Le guide investir de l'immobilier - Financement, achat, mise en location, placement, fiscalité, vente un livre de Michèle AUTEUIL

A l'heure actuelle où les placements en bourse sont de plus en plus aléatoires, l'immobilier, qui rapporte 5 % à 10 % par an, reste le meilleur moyen de se constituer un patrimoine solide. Ce guide pratique qui bénéficie du savoir-faire d'Investir, le premier hebdomadaire financier en France, s'adresse à tous. Il explique clairement ce qu'il faut savoir avant de s'engager dans l'acquisition d'un logement pour en faire un placement rentable, quel que soit le budget initial. Vous y trouverez : Les conditions à remplir pour bénéficier d'avantages fiscaux le dispositif Robien, les lois Malraux et Besson, la gestion fiscale des déficits, les plus-values immobilières, les investissements dans les résidences hôtelières, pour étudiants ou pour personnes âgées... Comment mettre en oeuvre votre projet d'investissement l'établissement du plan de financement, le choix du meilleur crédit (taux, durée), quel type de bien acquérir, faut-il acheter un logement sur plan ? les investissements particuliers (parkings, DOM...), comment réaliser l'acquisition (par un couple, une SCI...) ? Comment bien gérer vos biens immobiliers les oblgations du bailleur, les locations meublées et non meublées, les résolutions des litiges avec le locataire. Comment transmettre votre patrimoine immobilier Exhaustif, ce guide est illustré de nombreux exemples concrets. Il contient tous les modèles de correspondances utiles (quittances de loyer, mise en demeure, congé pour vente...) et fournit les meilleurs conseils à ceux qui souhaitent investir sans risque dans l'immobilier.

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Demain j'investis dans les arts, comment devenir collectioneur un livre de Alexandra Deruaz Georg editeur

De plus en plus de monde a aujourd'hui accès au marché de l'art et, démocratisation de la culture aidant, il n'est plus besoin d'être richissime pour s'y intéresser. Mieux, en ces temps de malstrom boursier, il peut devenir un placement intéressant. Mais, comme la bourse, c'est un marché qui a des règles et ce livre examine les différentes facettes de l'investissement en art qui reste chose complexe. En ce domaine, la valeur sûre est d'abord le plaisir. On peut cependant conjuguer placement financier et plaisir, voire réaliser de bonnes affaires, en prenant quelques précautions et en respectant un ou deux principes de base. L'acquisition d'oeuvres d'art doit être considérée comme une diversification de ses placements, de la collection acquise en chinant dans les brocantes à l'oeuvre achetée dans une grande vente aux enchères. Comment investir dans l'art? Comment faire face aux problèmes de succession ou se prémunir contre le risque de faux? Quel esl le régime fiscal appliqué lors de la vente ou de l'achat, de l'importation ou de l'exportation? Quelles précautions prendre pour protéger ou tout simplement entretenir son patrimoine artistique? Comment se renseigner sur les tendances du marché, identifier ses différents intervenants et ses principaux pièges? Pour la rédaction de cet ouvrage, l'auteur s'est appuyé sur les connaissances de Frédéric Montanya, journaliste. Ce livre est un guide pratique dont le but est de permettre à tout un chacun de mieux comprendre le mécanisme du marché, afin d'en tirer le meilleur profit.

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Investir dans l'immobilier Guide pratique, juridique et fiscal un livre de Hervé Jarrige-Lemas Editions du Puits Fleuri

Tous les investissements immobiliers accessibles au particulier réunis en un volume. Décrits dans leur déroulement chronologique.De l'achat à la revente : les modalités d'acquisition : seul, en couple ou en SCI ; les statuts de détention : copropriété, lotissement, habitat individuel. Exposés selon la destination envisagée et les objectifs visés.Résidence principale, secondaire, location,... En vue d'agrément, de rendement, de valorisation...Comparés les uns aux autres dans leur environnement légal. Intérêt juridique, financier, défiscalisation. Un manuel synthétique à consulter : dans son ensemble, pour approfondir et finaliser son projet ; par thèmes, pour trouver un investissement immobilier approprié. Un guide pratique, juridique et fiscal à consulter avant de prendre une décision.

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