La loi de finances pour 2004 a modifié le régime des plus-values immobilières des particuliers : nouveaux "percepteurs d'impôt", les notaires sont dorénavant chargés de prélever sur le prix de cession d'un bien immobilier l'impôt afférent à la plus-value et de n'en remettre que le solde au cédant. L'objet de cet ouvrage est de présenter l'ensemble du régime fiscal des plus-values immobilières réalisées par des particuliers ou par des sociétés civiles immobilières de gestion. Il se présente sous la forme d'un exposé des règles d'imposition des plus-values immobilières, assorties de nombreux cas pratiques et exemples chiffrés inspirés de la pratique notariale et reflétant les subtilités et les complexités de la pratique quotidienne des plus-values immobilières.

Comment décrypter une annonce immobilière ? Quels sont les délais légaux pour se rétracter ? Diagnostics obligatoires : quelles sont les règles ? Quelle différence entre compromis et promesse de vente ? Taux fixe, taux variable : quel prêt choisir ? Qui peut bénéficier du nouveau prêt à taux 0 ? Quelles sont les assurances obligatoires ? Quelles garanties contre les vices de construction ? Votre entrepreneur fait faillite, quels recours avez-vous ? Ce guide répond à toutes les questions que l'on se pose (ou que l'on devrait se poser) avant de devenir propriétaire. Chaque étape est étudiée et détaillée : de la définition des besoins présents et futurs jusqu'aux recours en cas de mauvaises surprises. Vous voulez acheter un appartement ou une maison, dans le neuf ou dans l'ancien, sur plan, dans un lotissement, ou faire construire votre logement : vous pourrez concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité, grâce aux nombreux conseils d'expert de l'auteur. 2007 - Une édition complète, rédigée dans un langage simple et précis, avec un lexique des termes techniques, toutes les adresses utiles et de nombreux modèles de lettres prêts à utiliser.

Être propriétaire de sa résidence principale et/ou secondaire a toujours été un rêve, un objectif pour chaque Français depuis des décennies. Malgré les prix élevés aujourd'hui en France, le désir de devenir propriétaire ou d'augmenter son patrimoine immobilier n'a jamais été aussi grand face à des retraites incertaines. Acquérir un bien immobilier est un processus toujours complexe, aux aléas nombreux. La lecture de cet ouvrage vous permettra de connaître toutes les étapes essentielles pour réaliser un achat immobilier dans les meilleures conditions.