Comment gérer efficacement la location de votre appartement ou de votre maison
Par Blog Notes - lundi 5 janvier 2009 à 15:10 - Immobilier - #50 - rss
Propriétaire bailleur : louez avisé et sans risques
Un livre de Collectif Vuibert
De la recherche du locataire jusqu'à son départ, tous les aspects juridiques, financiers et pratiques pour gérer efficacement la location de votre appartement ou de votre maison. Propriétaire d'un logement, vous souhaitez le louer pour rentabiliser au mieux votre bien. Mais, pour louer en toute tranquillité et en respectant la légalité, quelle est la marche à suivre, quels droits et obligations vous incombent, quels seront ceux de votre futur locataire ? Comment établirez-vous le contrat de location et rédigerez-vous l'état des lieux ? Quelles seront les charges locatives ? Comment fixerez-vous le loyer et le ferez-vous évoluer en cours du bail ? Pourrez-vous bénéficier des nouveaux dispositifs de location conventionnée et sécurisée? Quelle procédure suivrez-vous pour délivrer un congé et mettre en oeuvre une clause résolutoire ?...
À ces nombreuses questions et d'autres encore, ce guide pratique, à jour des dernières dispositions légales, répond simplement. Il vous accompagnera tout au long de vos relations avec votre locataire et vous aidera à assurer, seul, la gestion de votre location. Illustré de conseils, il vous permettra d'entretenir des relations sereines avec votre locataire pendant toute la durée du bail en désamorçant, ou anticipant, les litiges éventuels. Une juste combinaison entre rentabilité financière et rapports humains équilibrés !
Au sommaire : Introduction Louer pour la première fois Le contrat de location Les droits et obligations des parties Fixation et évolution du loyer et des chargesLes charges et réparations locatives La location d'un appartement en copropriété La fin du contrat : le congé La fin du contrat : la résiliation du bail Le départ du locataire Le contentieux Les autres types de location Conventionner son logement Fiscalité et aides financières Lexique Annexes La CLCV Index
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Au sommaire : Introduction Louer pour la première fois Le contrat de location Les droits et obligations des parties Fixation et évolution du loyer et des chargesLes charges et réparations locatives La location d'un appartement en copropriété La fin du contrat : le congé La fin du contrat : la résiliation du bail Le départ du locataire Le contentieux Les autres types de location Conventionner son logement Fiscalité et aides financières Lexique Annexes La CLCV Index
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